申请足球场用地-足球场需要审批土地不

tamoadmin 体育头条 2024-09-10 0
  1. 请问村里的农用地可以用来建足球场么?另外,自建足球场需要什么证件或是部门审批么

体育场馆用地建筑密度要求:

体育场馆的建筑密度与其功能、使用人数、安全标准等有关,因此没有一个确定的统一标准。不过,一些国际体育大赛的组织方通常会发布相应的规定或建议。例如,在国际足球联合会规定的2010南非世界杯足球场馆场地容量应≤80,000人时,最高的建筑密度为0.40,即地上建筑物总面积最大值不超过场地面积的40%;场馆容量小于50,000人时,最高的建筑密度为0.50,即地上建筑物总面积最大值不超过场地面积的50%。而对于体育馆、综合馆等其它类型的体育场馆,其最高的建筑密度标准也因地区、体育项目、设计等不同而有所差别。

建筑密度的计算:

申请足球场用地-足球场需要审批土地不
(图片来源网络,侵删)

建筑密度 = 建筑基底占地面积 / 地块面积

其中,建筑基底占地面积是指规划地块内各建筑物在地面上的投影面积之和,包括主体建筑、附属建筑、遮阳棚等。地块面积是指规划地块的总面积,包括道路、绿化、水域等。

建筑密度 = 800 + 600 + 500 + 400 + 300 / 10000 = 0.26

这意味着这个地块内有26%的空间被建筑物占据了,剩下的74%的空间是空地。

容积率 = 地上总建筑面积 / 可建设用地面积

其中,地上总建筑面积是指规划地块内所有地上建筑物的总建筑面积之和,包括主体建筑、附属建筑、遮阳棚等。可建设用地面积是指规划地块内可以用于建设的部分面积,不包括道路、绿化、水域等。

容积率 = 20 * 400 + 15 * 300 + 10 * 250 + 8 * 200 + 6 * 150/ 8000 = 1.65

这意味着这个地块内每平方米可建设用地可以容纳1.65平方米的地上总建筑面积。

综上所述,建筑密度是一个衡量建筑物在用地范围内占据的空间比例的指标,它的计算公式是:

建筑密度 = 建筑基底占地面积 / 地块面积

建筑密度和容积率是两个不同的概念,它们分别反映了不同方面的信息。在规划和设计建筑项目时,要综合考虑建筑密度和容积率两个指标,以达到合理的平衡和优化。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》

第64条

规定:“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定的内容进行建设的,由县级以上地方人民城乡规划主管部门责令停止建设;尚可取改正措施消除对规划实施影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”

足球场地设施用地属于什么土地用途

一般农用地上建足球场是不违法的。

村里农用地,是不可以建足球场的。建足球场属于有关部门审批项目后才有资格申请,村民不可以私自占用农用地。

现在查的很严的,按照法律规定,在农业用地上建设建筑是不合法的,唯有将农业用地转为建设用地才可以。

农用地转建设用地方法

1、农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度,首先向国土局、建设部门、规划部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划。

2、确认该农用地可以用于建设,再根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地申请,建设部门审查符合的,颁发建设项目的《选址意见书》,用地单位应按规定缴纳选址规费。

3、用地单位持该《选址意见书》向同级国土局提出用地预审申请,由该国土局核发《建设项目用地预审报告书》。

4、用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续,并缴纳各项审批费用。

5、用地单位再持以上审批文件,向原预审的国土局提出项目用地的正式申请。

6、国土局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度,拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,分不同类型,经各级人民审批。

7、由国土局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用,签订补偿安置协议,按征地程序办理征地手续。

8、国土局根据批准的供地方案,在征地的补偿、安置补助完成后,向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》,被征地单位应在规定的期限内交出土地。

请问村里的农用地可以用来建足球场么?另外,自建足球场需要什么证件或是部门审批么

《中华人民共和国土地管理法》第一章第四条:国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

前款所称......建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等......

应属建设用地。

一般来说,足球场地建设应属建设用地中公共设施用地。

农业用地是国家法律保护的,建足球场是不能改变用地性质的。

不过,这个是有办法想的。可以直接在泥土上建足球场,要用到一种叫悬浮拼装基础板的地板,这样做不会改变用地性质,建成的足球场还是可以搬到别的地方去的。随时可以恢复成原样的。